2014年全市城镇保障性安居工程
一季度进展情况
一、工作进展
2014年，省上下达我市城镇保障性安居工程新开工任务11750套（户），其中：公共租赁住房5660套（包括廉租住房144套），限价商品住房782套，城市棚户区改造5308户。至3月底，全市已开工建设各类保障性住房和城市棚户区改造安置房957套，开工率8.1%；主体竣工408套，主体竣工率3.5%。分县（区）情况如下：
市本级：计划新开工1184套（公租房948套，限价房236套），至目前，已开工48套，开工率4%。其中：1.市惠民投资公司泾河北路惠民花园16套公租房主体竣工；2.巨星房产公司玄鹤新城38号楼12套公租房正在四层主体施工；3.泰达房产公司红峰小区26号住宅楼配建20套公租房正在一层主体施工；4.市教育局明德小区900套公租房可研已评审，正在等待立项批复；5.市惠民投资公司新城国际236套限价房土地手续办理完毕，市发改委已立项，正在进行初步设计。
崆峒区：计划新开工2898套（户）（公租房898套，城市棚户区改造2000户），至目前，均未开工。其中：1.花所、寨河、西阳等7个乡镇714套公租房可研已评审，正在等待立项批复；2.保丰184套公租房可研已评审，正在办理土地手续；3.新民北路东片、大岔河桥、四十五研究所等6个片区2000户棚户区改造实施方案已上报市政府，征收补偿机构已成立，正在进行征收。
平凉工业园区：计划新开工884套（户）（公租房300套，城市棚户区改造584户），至目前，已开工138套，开工率15.6%。其中：1.园区管委会自建216套公租房，已完成可研评审，并通过规委会审批，正在办理土地手续；2.企业代建190套公租房，已完成可研评审，正在等待可研批复；3.演武村、上甲村、吴岳村等5个片区584户棚户区改造，上甲村片区安置楼138套主体竣工，演武村、吴岳村片区安置楼正在编制可研报告，四十里铺镇1号、2号片区正在办理土地手续。
泾川县：计划新开工900套（户）（公租房600套，限价房100套，城市棚户区改造200户），至目前，均未开工。其中：1.天纤棉业公司600套公租房已完成规划选址，正在编制可研，办理土地手续；2.100套限价房正在落实项目；3.城区西门口片区200户棚户区改造，实施方案已报县政府，正在入户摸底。
灵台县：计划新开工580套（公租房300套，限价房100套，城市棚户区改造180户），至目前，均未开工。其中：1.什字镇、朝那镇、独店镇等5个乡镇及县城卫生巷300套公租房正在办理工程立项手续；2.孙家沟100套限价房正在办理用地手续；3.中台镇荆山东山、城关村西沟西庄和西城区180户棚户区改造，实施方案已报县政府，安置楼正在办理立项手续。
崇信县：计划新开工594套（户）（公租房200套，限价房246套，城市棚户区改造148户），至目前，已开工321套，开工率54%。其中：1.锦屏镇九功16套可研已评审，正在进行施工图审查；县城新西街139套公租房可研已评审，正在进行地质勘查；新窑工业园区45套公租房可研已评审，正在办理土地手续。2.崇信华煤小区配建246套限价房主体竣工；3.青年路、天宇建筑公司等6个片区148户棚户区改造，青年路片区25户已完成征收，安置楼基础施工，新区二小片区货币安置18户，三中周边片区32户已完成征收，正在办理安置楼开工手续，其余3个片区正在进行征收。
华亭县：计划新开工1670套（户）（廉租房54套，公租房1100套，城市棚户区改造516户），至目前，已开工54套，开工率3.2%。其中：1.华御嘉苑54套廉租房主体竣工；2.文萃苑418套公租房正在编制可研报告，庆华公司302套公租房已完成可研报告编制，正在办理土地手续，西城区336套公租房正在等待可研评审，安口镇、上关乡204套公租房可研已评审，正在按照要求修改完善可研报告；3. 东华镇东华社区、西华镇上亭社区和安口镇下东街3个片区516户棚户区改造，东华镇东华社区362户，正在进行征收，安置楼正在办理招投标手续；西华镇上亭社区62户，正在进行征收，安置楼规划、土地手续已办理，正在编制可研报告；安口镇下东街92户，已完成入户摸底，正在制定实施方案。
庄浪县：计划新开工950套（户）（公租房370套，限价房100套，城市棚户区改造480户），至目前，已开工306套，开工率32.2%。其中：1.县一中收购288套公租房收购方案已报县政府审批，南城区2#楼16套公租房前期手续办理完毕，嘉怡花园二期配建18套公租房正在主体九层施工，福居花园配建48套公租房已完成三通一平，正在办理土地手续；2.中天如意小镇二期100套限价房正在进行地质勘查、初步设计；3.博爱花园、李庄花苑2个片区480户棚户区改造实施方案已报县政府，博爱花园片区已完成征收，安置楼待实施方案审批后开工建设，李庄花苑片区正在进行征收，实施方案已报县政府。
静宁县：计划新开工2090套（户）（廉租住房90套，公租房800套，城市棚户区改造1200户），止目前，已开工90套，开工率4.3%。其中：1.静安嘉苑90套廉租房正在主体施工；2.静安嘉苑800套公租房正在编制可研报告；3.南关、高城寨2个片区1200户棚户区改造实施方案已报县政府等待审批，安置楼建设规划方案已完成。
二、存在问题
工程进展滞后，开工率远未达到省上要求。其原因：一是部分县区前期工作启动迟，春节后才开始项目选址、落实建设用地，且多次变更计划。二是部分县区前期工作节奏慢，时效差，没有专人紧跟办理有关手续，遇到问题不及时主动沟通解决。三是土地报批和可研评审批复成为制约前期工作进展，影响项目开工率的两个关键。
三、下一步打算
一是全力抓进度。加强督查调度，及时协调解决工程建设中存在的困难和问题；细化目标任务，在确保工程质量安全的前提下，强化考核问责，确保早开工、早建成、早入住。
二是全力抓规范。严格执行国家和省上关于保障性安居工程建设的各项政策规定，进一步建立健全有关规章制度。抓住项目前期、资金使用、工程管理、准入审核等关键环节，确保工程管理的规范运行。严格项目建设程序办理，严格执行保障对象的准入政策，有力推行住房保障工作。
三是全力抓质量。严格落实参建各方主体的质量安全责任，严把规划关、设计关、材料关、队伍关和施工管理关，严格落实项目法人负责制、工程监理制、竣工验收制等制度，切实保障建设工程的质量安全。
四是全力抓配套。加快保障性住房小区水、热、气、路以及垃圾污水处理和绿化等配套设施建设，为保障房居民提供生活便利。
