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 平住建发〔2015〕121号

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关于开展房地产开发企业资质年检的通知

 

各县（区）住房和城乡建设局、平凉工业园区规划建设局： 

   为了加强对房地产开发企业资质的动态管理，规范企业经营行为，维护房地产市场秩序，根据建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》，我局决定开展全市房地产开发企业资质年检工作，现就年检有关事项通知如下： 

一、年检范围：全市房地产开发企业

二、年检时间：2015年4月10日至6月30日； 

三、企业申请年检需提交的资料（一套）： 

1.房地产开发企业自检报告； 

2.房地产开发企业资质年检申报表、房地产开发企业诚信档案、房地产开发企业信息公示表（市住建局网站开发企业资质公示栏下载，网址：/）； 

3.房地产开发企业资质证书复印件； 

4.房地产开发企业营业执照复印件； 

5.房地产开发企业2014年度财务审计报告（验原件留复印件）； 

6.房地产开发企业专业技术人员花名册、职称证和社保缴款单（验原件留复印件）；

7.房地产开发企业2013、2014年房地产开发项目立项备案表、土地证、规划“两证”、中标通知书、施工许可证、商品房预售许可证、竣工备案表复印件； 

8.县区统计局出具的房地产开发企业纳入“一套表”网络直报，并按时上报相关统计数据的证明；

9.房地产开发企业办公场所证明和内部组织机构设置图。

年检材料采用A4纸装订成册，软封面封底胶粘装订，应有表明页码的目录，逐页编写页码。房地产开发企业资质年检申报表、诚信档案和信息公示表单独放置，不和其他资料合订。

四、方法步骤 

这次年检工作按照管理权限，采取“企业申报、属地初检、市局审核、统一公示”的方法进行。具体分三个阶段进行： 

第一阶段（4月10日－4月30日）：企业自查申报； 

第二阶段（5月1日－5月31日）：各县（区）住房和城乡建设局初检，上报年检结果。按照属地管理原则，平凉中心城市房地产开发企业统一由崆峒区住建局和平凉工业园区规划建设局初检； 

第三阶段（6月1日－6月30日）：市住房和城乡建设局复核抽查、公布年检结果。房地产开发企业向市住房和城乡建设局申报年检资料的最迟期限为6月1日，过期不予受理。 

五、工作要求 

1.2015年内申请晋升资质等级、资质到期换证、暂定资质到期申请转正和暂定资质延期房地产开发企业，统一参加资质年检，根据年检结果，申报晋升资质等级、暂定资质转正、暂定资质延期和资质换证资料。

2.跨县区开发经营的房地产开发企业，应由房地产开发项目所在地的房地产行政主管部门初检，并对具体开发项目及经营行为和业绩提出年检意见。

3.对无故不参加资质年检的企业，视为年检不合格；暂定资质在有效期满后一个月内，企业未申请核定资质等级，视为自动放弃；对不认真履行《施工合同》，恶意拖欠工程款、违规预售、开发楼盘发生重大质量安全事故的房地产开发企业，视为年检不合格，按注销处理，并向社会公布。 

4.市住房和城乡建设局将组织抽查房地产企业注册资本变动情况和工程技术人员职称证原件（审验后留复印件），对注册资本不到位或抽逃资本金的要严肃查处，对工程技术人员与其他企业混用的要限期改正。 

5.对房地产开发企业进行资质年检工作，是政府调控房地产市场、规范房地产开发经营行为、维护购房者合法权益、促进房地产业健康、协调发展采取的重要举措。各县（区）住房和城乡建设行政主管部门要高度重视，精心组织，严格把关，确保质量。各房地产开发企业要积极配合，切实搞好自查和申报工作。

这次年检工作结束后，市上将根据各县（区）主管部门的初检意见和企业自查申报材料，进行复检和抽查，对遵纪守法，规范经营，诚实信用的企业将适时晋级；对不按开发经营程序办事、社会信誉差、群众投诉多、抽逃注册资金、专业技术人员不达标、未经批准擅自销售商品房、拖欠工程款的企业，将严肃处理，降低或吊销资质证书。年检结果将在市住建局网站进行公示，接受社会监督。 

 

 

 

 

特此通知。

                           

                                                          365bet线上投注

                                       2015年3月25日